Što građevinski nedostaci i građevinske slabosti imaju zajedničko s vlažnim zidovima?
Građevinski nedostaci mogu biti uzrok vlažnih zidova. To može početi od očitih stvari poput nepropusnog krova, oštećenih oluka ili pogrešno postavljenih oluka do loše ugrađenih prozora. Takve greške mogu se brzo prepoznati i riješiti.
Problemi s vlagom, odnosno vlažni zidovi u novoizgrađenim kućama mogu imati i druge – ne tako očite – uzroke.
Što je građevinska vlaga i što mogu učiniti u vezi s tim?
Primjer bi bio kada je kuća završena ili renovirana i nije imala dovoljno vremena da se osuši, tako da građevinska vlaga još uvijek postoji u zidovima. Pri gradnji kuće koriste se materijali koji mogu zadržati veliku količinu vode, jer je voda sastavni dio betona, cementa i žbuke, te se također nalazi u ciglama i drugim građevinskim materijalima.
Za ilustraciju: 1 m³ pune cigle može, ovisno o poroznosti i gustoći, apsorbirati između 150 – 200 L vode. To znači da u zidnoj površini od 100 m² i debljini zida od 50 cm može biti pohranjeno između 7.500 – 10.000 L vode.
Normalno je da se novoj kući treba dati vrijeme da se tzv. građevinska vlaga osuši. Nažalost, to se ne radi uvijek ili ne dovoljno dugo. Kuća se završi, a u građevinskoj strukturi još uvijek ima previše vlage. Ta će vlaga sada negdje izaći van. To znači visoku vlažnost zraka, opasnost od plijesni, lošiju toplinsku izolaciju. Propuštanje zraka i/ili ugradnja ventilatora mogu pomoći u takvim situacijama. Ni u kojem slučaju takvi zidovi ne smiju biti skriveni iza obloga, jer to pogoršava problem. Vlaga ne može izaći, plijesan se stvara, ali se otkriva kasno ili nikako. To može dovesti do zdravstvenih problema. Za rješavanje takvih slučajeva može se koristiti naša specijalna žbuka za odvođenje vlage.
Nedostajuće ili oštećene vertikalne i/ili horizontalne izolacije – što učiniti?
Nedostajuće ili oštećene izolacije na vanjskim zidovima/podrumskim izolacijama mogu uzrokovati ulazak vlage. U tom slučaju imamo vlažan podrum. Ako je kuća izgrađena na padini, tada mogu biti pogođeni svi zidovi u dodiru s tlom. Širenje vlage u takvim slučajevima često nije odmah uočljivo. Znakovi su otpadajuća žbuka, ljuštenje boje, pljesniv miris, cvjetanje soli i plijesan.
Da biste zaustavili ulazak vode, možete iskopati izvana i obnoviti izolaciju ili podrumsku izolaciju te postaviti drenažu. Ova varijanta nije uvijek moguća. Osim toga, ova akcija može biti vrlo skupa. To je razlog zašto se često vlažni podrumi ne rješavaju. No, postoji druga mogućnost, pri kojoj obnova izolacije ili podrumske izolacije nije potrebna. Korištenjem naše specijalne žbuke za odvlaživanje, nisu potrebne vertikalne ili horizontalne barijere. Može se nanijeti iznutra na vlažne, zasoljene zidove. Zbog svoje izuzetno visoke kapilarne apsorpcije i prozračnosti, aktivno izvlači vlagu iz zidova, soli ostaju u zidovima i s vremenom formiraju sloj u kapilarnom sustavu zida. Ogromna kapilarna apsorpcija naše specijalne žbuke omogućuje isparavanje 4 – 8 L po m² po satu.
S jamstvom funkcionalnosti od 30 godina, ovo je trajno, isplativo i jednostavno rješenje.
Voda odozdo – što učiniti?
Kada se voda pritisne kroz temeljnu ploču, to je ponekad misterij za pogođene. Jedna mogućnost su oštećene cijevi. Dovoljna je jedna pukotina kako bi se uzrokovala šteta od vode.
Druga mogućnost je da je temeljna ploča popucala zbog slijeganja kuće. Time može doći do ulaska vlage i pronalaženja puta u zidove.
Čest razlog je i stara temeljna ploča koja je stara 40 i više godina. Zbog starosti i zamora materijala, temeljne ploče mogu postati propusne za vodu.
U takvom slučaju svakako treba pozvati stručnjaka. Jedno rješenje moglo bi biti otvaranje spojeva temelja i zida nekoliko centimetara (npr. 10 cm širine i 5 cm dubine) i zalijevanje našim specijalnim estrihom koji je vodonepropusan, ali vrlo prozračan.
Ostale greške
Upotreba pogrešnih žbuka može pogoršati probleme s vlagom. U tehničkim listovima nekih klimatizacijskih ili sanacijskih žbuka navodi se da nisu prikladne za soklene. Zatvaraju vodu u zidovima, što dovodi do toga da vlaga raste prema gore i zid ostaje vlažan. Plijesan i otpadajuća žbuka mogu biti posljedica. Ipak, često se događa da se upravo sokleni dijelovi premazuju pogrešnim materijalima. Ovdje pomaže samo skidanje žbuke i nanošenje materijala prikladnog za to – primjerice, nanošenje naše specijalne žbuke za odvođenje vlage.
Često postavljana pitanja o građevinskoj vlazi i vlažnim zidovima
Takve se greške obično brzo prepoznaju i saniraju, ali u novogradnji uzroci često nisu odmah vidljivi.
Materijali poput betona, cementa, žbuke i cigle sadrže velike količine vode, pa je novom objektu potrebno vrijeme za prirodno sušenje.
U zidu površine 100 m² i debljine 50 cm to može iznositi 7.500–10.000 litara vode.
Vlažne zidove ne treba zatvarati oblogama jer se vlaga tada zarobljava, povećava rizik od plijesni i pogoršava toplinska izolacija.
Ako se vlaga zadržava, preporučuje se specijalna žbuka za odvlaživanje.
Alternativa je unutarnja sanacija specijalnom žbukom za odvlaživanje koja aktivno izvlači vlagu iz zasoljenih zidova bez potrebe za barijerama.
Zahvaljujući visokoj kapilarnoj apsorpciji i paropropusnosti, aktivno izvlači vlagu dok soli ostaju u kapilarnom sustavu zida,
prestajući migrirati prema površini.
To ga čini dugotrajnim i isplativim rješenjem za problem vlažnih zidova.
Potrebna je stručna procjena. Rješenje može uključivati lokalno otvaranje spoja temelja i zida te
zalijevanje specijalnim vodonepropusnim, ali paropropusnim estrihom.
osobito na zidovima u dodiru s tlom ili u kućama na padini, gdje su takvi zidovi posebno pogođeni.
zatvaraju vlagu u zidu, koja se tada penje prema gore. Rezultat su plijesan i propadanje žbuke.
Ispravno rješenje je uklanjanje takvih slojeva i primjena žbuke za odvođenje vlage.
Stručnjak će utvrditi uzrok (građevinska vlaga, kapilarno dizanje, hidrostatički tlak) i predložiti trajne mjere sanacije.
specijalna žbuka aktivno izvlači vlagu iz zidova i stabilizira stanje bez invazivnih građevinskih zahvata.
