Vrste vlage u kući i kako je se TRAJNO riješiti (jednostavno objašnjeno)

Vlaga u zgradama nije „jedna stvar“. Različite vrste vlage nastaju iz različitih razloga i traže različita rješenja. Ako pogriješimo u dijagnozi, lako je potrošiti novac na krivo rješenje koje problem samo privremeno sakrije.U nastavku su najčešći uzroci vlage u stambenim objektima, jasni znakovi po kojima ih možete prepoznati i provjerena rješenja — objašnjeno laički, bez žargona.

Kapilarna vlaga (vlaga iz tla koja „penje“ kroz zid)

Što je to?

Zamislite zid kao niz sićušnih cjevčica (porâ). Ako u tlu ima vlage, voda kapilarnim silama ulazi u zid i „penje“ se prema gore. Kod starijih kuća (puna opeka/kamen) to je čest slučaj jer nema ili je oslabljen horizontalni hidroizolacijski sloj. Tipična visina do koje se kapilarna vlaga diže je do ~150 cm, ali može i više — osobito ako je netko dolje radio pogrešne hidrofobne premaze koji „tjeraju“ vlagu više.

Gdje je nalazimo?

• U prizemlju: zidovi uz tlo/sokl.
• U podrumima: donje zone zidova.

Kako je prepoznati?

• Vlažan/hladan zid u donjoj zoni, tamne ili vlažne linije uz pod.
• Ljuštenje boje, raspadanje žbuke, izbočine, šupljikavost.
• Izcvjetavanje soli (bijeli kristali).
• Problem je prisutan cijele godine, ne ovisi puno o kuhanju/tuširanju/ventilaciji.

Rješenja:

• Prizemlje (vlaga dolazi iz tla):
  • Aerius FP310 – žbuka za odvlaživanje za prizemne zone. Može se nanositi izvana u području sokla do ~150 cm ili iznutra. Ona kontrolira soli i omogućuje zidu da se suši, umjesto da vlaga ostaje „zaključana“ ispod tvrdih, nepropusnih slojeva.
  • Uređaj RENODRY protiv kapilarne vlage – u prizemlju može pomagati jer se borimo upravo s kapilarnim podizanjem.
• Podrum (razina ispod zemlje):Ovdje se uz kapilarnu vlagu vrlo često javlja i prodorna vlaga (bočno), pa se pojavljuje hidrostatski tlak. Zbog tog tlaka uređaj RENODRY ovdje u pravilu nije primarno rješenje.
  • Aerius FP340 – žbuka za odvlaživanje otporna na hidrostatski tlak, upravo za podrumske zidove i razine ispod zemlje. FP340 omogućuje isparavanje vlage i kontrolu soli čak i kada na zid djeluje pritisak vode izvana.

Važno:

• Izbjegavajte „brza“ rješenja tipa samo prebojati ili hidrofobno premazati donju zonu — takvi postupci često zarobe vlagu i soli unutar zida, što ubrzava propadanje žbuke, a često i podiže razinu vlage iznad 150 cm.

Prodorna vlaga (bočni prodor vode kroz zid)

Što je to?

Voda ulazi sa strane kroz zid (npr. podzemni dio zida dodiruje mokro tlo). Uzrok su najčešće neadekvatna ili oštećena vanjska hidroizolacija/drainage. Voda djeluje tlakom (hidrostatski tlak) i gura se u zid.

Gdje je nalazimo?

• Podrumi i zidovi ukopani u teren.
• Ponekad i u prizemlju ako je teren uz zid nasipan ili podignut.

Kako je prepoznati?

• Vlaženje zidova s bočne strane, ponekad nakon kiše ili visokih podzemnih voda.
• Vlažna mjesta mogu biti i iznad tipične visine kapilarne vlage (više od ~150 cm).
• U podrumu se često osjeća stalna zagušljivost i neugodan miris vlage, a na zidovima se pojavljuju tragovi soli.

Rješenje:

• Aerius FP340 – žbuka za odvlaživanje koja podnosi hidrostatski tlak i omogućuje zidu da „diše“ i suši se, a sprječava soli da kristaliziraju i tako unište žbuku.
• Napomena o RENODRY uređaju protiv kapilarne vlage: kod izraženog hidrostatskog tlaka (prodorna vlaga) nije toliko učinkovit — zato je Aerius FP340 glavno rješenje u podrumima/ukopanim dijelovima.

Kondenzacijska vlaga (vlaga iz zraka koja se kondenzira na hladnim mjestima)

Što je to?

Topli zrak nosi vlagu. Kad taj zrak dođe na hladnu površinu (zid, kut, nadvoj) i ohladi se, višak vlage iz zraka pretvara se u kapljice – to je kondenzacija. Najčešći uzrok su toplinski mostovi (mjesta gdje je zid hladniji), nedovoljno grijanje i/ili nedovoljna ventilacija.

Gdje je nalazimo?

• Gornje zone zidova, stropni kutovi, oko prozora, u kutovima, iznad nadvoja – češće na katovima iznad prizemlja, ali može biti i u prizemlju.

Kako je prepoznati?

• Pojava plijesni (crna/siva/zelena) u gornjim kutovima ili oko prozora.
• Zamagljivanje prozora, neugodan miris.
• Problem je izraženiji zimi i pri manjku ventilacije.

Rješenje:

• Vitral V50 – premaz koji sprječava kondenzaciju i rast plijesni na kritičnim površinama.

Ostali česti izvori vlage (kratko)

• Propuštanja instalacija (cijevi, odvodnja, krov): lokalizirane mokre mrlje, često iznad prizemlja; rješenje je popravak kvara + sanacija žbuke.
• Povratna kapilarna vlaga zbog „krive sanacije“ (hidrofobni premazi, „gumirani“ sustavi u donjoj zoni): vlaga se podigne više od uobičajenih 150 cm; rješenje je ukloniti nepropusne slojeve i primijeniti odvlažujuću žbuku (Aerius FP310/FP340 ovisno o zoni).

Kako i vi možete brzo procijeniti o kojoj se vlazi radi

• Gdje je vlaga?
  • Donji dio zida do ~150 cm → kapilarna.
  • Bočno, pod zemljom/podrum → prodorna (često i kapilarna zajedno).
  • Gornji kutovi, oko prozora → kondenzacija.
• Kada je najgore?
  • Uvijek, sezonski slično → kapilarna/prodorna.
  • Zimi, pri nižim temperaturama, slaboj ventilaciji → kondenzacija.
• Kako izgleda površina?
  • Solni cvat, raspad žbuke → kapilarna/prodorna.
  • Crna plijesan u kutovima → kondenzacija.

Mali test za kondenzaciju: zalijepite prozirnu foliju (A4) na „sumnjivi“ hladni dio zida. Ako se rosa pojavi s prostorijske strane folije, radi se o kondenzaciji. Ako bude iza folije (u zidu), vjerojatno je kapilarna/prodorna.

Sažetak rješenja „po tipu vlage“

• Prizemlje – kapilarna vlaga iz tla: Aerius FP310 (sokl do ~150 cm izvana ili iznutra). RENODRY uređaj protiv kapilarne vlage ovdje je također vrlo učinkovit.
• Podrum / ukopani dijelovi – prodorna + kapilarna, uz hidrostatski tlak: Aerius FP340 (podnosi hidrostatski tlak). RENODRY uređaj protiv kapilarne vlage ovdje nije primarno rješenje.
• Viši katovi / gornje zone / kutovi – kondenzacija (toplinski mostovi): Vitral V50 (brza i učinkovita kontrola kondenzata i plijesni) i rješavanje problema koji nastaju usljed toplinskog mosta.

Trebate pomoć s procjenom?

Pošaljite nam nekoliko fotografija zahvaćenih mjesta i napišite otprilike kolika je površina (uz ono pravilo +1 m iznad zadnje točke oštećenja). Na temelju toga možemo preporučiti točan sustav žbuke (Aerius FP310 ili Aerius FP340) i, gdje ima smisla, Vitral V50 ili RENODRY uređaj protiv kapilarne vlage. U svakom slučaju, ponudit ćemo Vam TRAJNO RJEŠENJE!

Ako znate od čega je zid (puna opeka, kamen) i postoji li podrum / zid u dodiru s tlom, to nam dodatno pomaže da pogodimo rješenje iz prve.

Uz pravilnu dijagnozu i odgovarajuće materijale, vlaga se neće vratiti. Ključ je: prepoznati tip vlage i primijeniti odgovarajuće rješenje — ne obrnuto.

Ako imate problema s vlagom u svom domu, najbolje je krenuti od točne dijagnoze. Ispunite u tu svrhu naš upitnik za utvrđivanje stanja vlage i ubrzo ćete dobiti pravu dijagnozu i naš prijedlog trajnog rješenja vašeg problema.